58 Rue CHIMO · Gatineau
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 178,1 m² · constr. 1956 · terrain 4 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,1 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 412 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592918204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
81017592918204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 185 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 520 290 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 528 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 342 $ Poids 86 % |
| 3 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 228 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 413 $ Poids 79 % |
| 4 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 199 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 148 $ Poids 73 % |
| 5 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 330 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 799 580 $ Poids 71 % |
| 6 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 425 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 864 397 $ Poids 69 % |
| 7 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 963 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 610 858 $ Poids 66 % |
| 8 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 964 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 547 747 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 942 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 608 $ Poids 63 % |
| 10 | 88, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-05-05 · 255 m · Vendu 725 000 $ (3 938 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 705 474 $ Poids 62 % |
| 11 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 946 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 513 166 $ Poids 60 % |
| 12 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 331 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 690 453 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.