55 Rue CHIMO · Gatineau
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 159,4 m² · constr. 1959 · terrain 4 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,1 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 311 600 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592918975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
81017592918975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
641 965 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 208 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 492 056 $ Poids 82 % |
| 2 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 247 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 869 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 587 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 633 396 $ Poids 71 % |
| 4 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 891 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 482 132 $ Poids 69 % |
| 5 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 221 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 869 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 602 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 729 042 $ Poids 68 % |
| 7 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 439 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 483 867 $ Poids 68 % |
| 8 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 666 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 666 $ Poids 67 % |
| 9 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 384 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −28 734 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 817 264 $ Poids 66 % |
| 10 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 185 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 853 176 $ Poids 65 % |
| 11 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 471 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 634 573 $ Poids 64 % |
| 12 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 451 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 567 312 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.