66 Rue CHIMO · Gatineau
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 118 m² · constr. 1962 · terrain 4 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,1 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 298 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592919018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
81017592919018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 168 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +4 051 $ | 425 692 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 708 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 328 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 775 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 807 $ Poids 75 % |
| 4 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 209 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −30 831 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 823 666 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 544 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 807 113 $ Poids 65 % |
| 6 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 813 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 375 $ Poids 56 % |
| 7 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 162 333 $ Poids 52 % |
| 8 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 925 $ Poids 51 % |
| 9 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 740 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 557 427 $ Poids 48 % |
| 10 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 548 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 779 $ Poids 47 % |
| 11 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 437 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −46 859 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 655 682 $ Poids 43 % |
| 12 | 39, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-17 · 820 m · Vendu 437 500 $ (3 563 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 600 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 443 800 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.