62 Rue CHIMO · Gatineau
Valeur estimée
841 900 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 148,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,1 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 600 $
Rôle antérieur 493 500 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592919101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
641 100 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
81017592919101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 689 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 678 131 $ Poids 78 % |
| 2 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 441 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 518 774 $ Poids 73 % |
| 3 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 236 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 510 662 $ Poids 68 % |
| 4 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 243 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 886 397 $ Poids 68 % |
| 5 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 698 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 533 362 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 651 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 790 549 $ Poids 67 % |
| 7 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 516 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 580 696 $ Poids 66 % |
| 8 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 483 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 495 549 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 532 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 777 420 $ Poids 61 % |
| 10 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 809 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 548 804 $ Poids 61 % |
| 11 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 255 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −36 085 $ · Ajust. âge −28 682 $ | 499 519 $ Poids 60 % |
| 12 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 547 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 696 923 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.