65 Rue CHIMO · Gatineau
Valeur estimée
1 107 300 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 508,7 m² · constr. 1961 · terrain 4 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
508,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,1 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 000 $
Rôle antérieur 653 400 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592919789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
890 500 $
Rôle antérieur
653 400 $
ID provincial
81017592919789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Conrad-Valéra, Gatineau 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (2 160 $/m²) 453,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +59 279 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 125 104 $ Poids 33 % |
| 2 | 11, rue Conrad-Valéra, Gatineau 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (2 160 $/m²) 453,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +59 279 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 125 104 $ Poids 33 % |
| 3 | 530, Chemin d'Aylmer, Gatineau 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (825 $/m²) 545,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 035 $ Poids 31 % |
| 4 | 26, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (3 526 $/m²) 432,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +134 341 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 648 151 $ Poids 21 % |
| 5 | 20, rue de Brouage, Gatineau 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (2 806 $/m²) 436,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +101 148 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 304 803 $ Poids 8 % |
| 6 | 50, Félix-Leclerc Street, Gatineau 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 1 239 000 $ (2 971 $/m²) 417 m² · constr. 2003 Ajust. marché +249 964 $ · Ajust. superficie +136 231 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 501 294 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.