59 Rue CHIMO · Gatineau
Valeur estimée
898 200 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 173,1 m² · constr. 2016 · terrain 4 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,1 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 400 $
Rôle antérieur 538 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592919872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
647 900 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
81017592919872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 272 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +2 608 $ | 567 498 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 430 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 706 310 $ Poids 86 % |
| 3 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 313 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 598 913 $ Poids 79 % |
| 4 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 286 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 648 417 $ Poids 73 % |
| 5 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 323 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 959 420 $ Poids 73 % |
| 6 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 894 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 713 545 $ Poids 69 % |
| 7 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 315 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 903 809 $ Poids 68 % |
| 8 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 971 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 595 243 $ Poids 65 % |
| 9 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 944 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 556 548 $ Poids 64 % |
| 10 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 350 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 746 308 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 606 675 $ Poids 60 % |
| 12 | 88, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-05-05 · 320 m · Vendu 725 000 $ (3 938 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 779 004 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.