90 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
920 100 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 239,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 233,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 600 $
Rôle antérieur 511 600 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592920642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
593 900 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
81017592920642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
587 450 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 688 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 583 538 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 303 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 092 $ Poids 80 % |
| 3 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 561 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 911 890 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 787 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −17 260 $ | 848 279 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 351 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 904 586 $ Poids 73 % |
| 6 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 849 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 821 857 $ Poids 71 % |
| 7 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 220 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 762 $ Poids 67 % |
| 8 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 981 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 856 713 $ Poids 64 % |
| 9 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 943 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 729 288 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 965 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 021 407 $ Poids 62 % |
| 11 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 709 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 836 834 $ Poids 58 % |
| 12 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 686 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 610 101 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.