88 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
846 500 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 216,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 091,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 200 $
Rôle antérieur 484 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592920824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
81017592920824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
578 750 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 201 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 878 535 $ Poids 92 % |
| 2 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 570 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 870 657 $ Poids 80 % |
| 3 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 690 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 682 $ | 800 982 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 345 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge −38 970 $ | 865 931 $ Poids 66 % |
| 5 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 926 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 698 309 $ Poids 65 % |
| 6 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 666 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 893 $ · Ajust. âge −41 112 $ | 556 495 $ Poids 64 % |
| 7 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 807 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 541 $ · Ajust. âge −12 945 $ | 810 514 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 324 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −44 774 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 849 640 $ Poids 60 % |
| 9 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 817 976 $ Poids 59 % |
| 10 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 491 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +40 256 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 806 153 $ Poids 56 % |
| 11 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 964 168 $ Poids 52 % |
| 12 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 866 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −52 406 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 786 349 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.