681 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 240,8 m² · constr. 1954 · terrain 4 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 600 $
Rôle antérieur 454 800 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592922529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
81017592922529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 674 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 566 516 $ Poids 81 % |
| 2 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 404 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 892 840 $ Poids 81 % |
| 3 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 84 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 864 066 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 793 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 781 960 $ Poids 75 % |
| 5 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 715 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 624 307 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 508 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 816 134 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 720 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 912 081 $ Poids 74 % |
| 8 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 805 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 761 051 $ Poids 73 % |
| 9 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 534 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +42 091 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 773 105 $ Poids 63 % |
| 10 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 376 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 995 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 841 305 $ Poids 62 % |
| 11 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 677 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 734 $ Poids 57 % |
| 12 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 940 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −42 216 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 986 967 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.