36 Rue ARTHUR-GRAVELINE · Gatineau
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 184,8 m² · constr. 2011 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 449 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592923319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
81017592923319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 284 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 572 126 $ Poids 84 % |
| 2 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 467 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 969 $ · Ajust. âge +38 066 $ | 846 997 $ Poids 78 % |
| 3 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 644 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 600 490 $ Poids 77 % |
| 4 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 243 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 603 898 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 662 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 612 593 $ Poids 71 % |
| 6 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 374 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 909 557 $ Poids 70 % |
| 7 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 695 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 720 728 $ Poids 70 % |
| 8 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 132 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 775 683 $ Poids 68 % |
| 9 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 271 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 653 863 $ Poids 67 % |
| 10 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 701 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 684 830 $ Poids 67 % |
| 11 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 664 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 562 365 $ Poids 67 % |
| 12 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 943 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 114 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.