28 Rue ARTHUR-GRAVELINE · Gatineau
Valeur estimée
945 000 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 247,7 m² · constr. 2012 · terrain 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 500 $
Rôle antérieur 518 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592923325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
635 400 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
81017592923325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 703 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 626 099 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 676 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 084 251 $ Poids 76 % |
| 3 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 368 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +47 206 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 972 412 $ Poids 76 % |
| 4 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 789 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 878 493 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 789 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 906 665 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 555 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 897 928 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 22 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 450 $ Poids 73 % |
| 8 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 679 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 768 517 $ Poids 72 % |
| 9 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 902 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 1 084 612 $ Poids 61 % |
| 10 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 522 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +53 849 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 887 973 $ Poids 58 % |
| 11 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 707 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 651 148 $ Poids 56 % |
| 12 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 920 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −36 407 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 804 726 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.