32 Rue ARTHUR-GRAVELINE · Gatineau
Valeur estimée
915 400 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 233,7 m² · constr. 2012 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 200 $
Rôle antérieur 491 600 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592923337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
626 100 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
81017592923337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 366 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 944 875 $ Poids 86 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 664 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 747 802 $ Poids 80 % |
| 3 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 705 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 607 872 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 3 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 511 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 659 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 057 428 $ Poids 75 % |
| 6 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 796 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 881 272 $ Poids 75 % |
| 7 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 793 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 854 516 $ Poids 71 % |
| 8 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 572 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 876 535 $ Poids 70 % |
| 9 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 513 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 864 116 $ Poids 69 % |
| 10 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 452 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 166 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 953 361 $ Poids 68 % |
| 11 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 710 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 633 569 $ Poids 55 % |
| 12 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 899 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −56 422 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 1 056 602 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.