22 Chemin MORLEY-WALTERS · Gatineau
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 115,2 m² · constr. 1983 · terrain 4 024,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 428 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592923947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
81017592923947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 751 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 078 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 780 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 833 122 $ Poids 59 % |
| 3 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 837 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 093 $ Poids 57 % |
| 4 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 807 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 457 741 $ Poids 57 % |
| 5 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 789 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 150 $ Poids 50 % |
| 6 | 83, rue de la Croisée, Gatineau 2025-01-16 · 391 m · Vendu 449 500 $ (3 806 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 219 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 489 745 $ Poids 48 % |
| 7 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 664 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +66 879 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 445 $ Poids 48 % |
| 8 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 729 611 $ Poids 47 % |
| 9 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 787 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −39 294 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 877 202 $ Poids 47 % |
| 10 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 335 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −33 097 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 236 $ Poids 44 % |
| 11 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 771 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 585 949 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 408 219 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.