60 Rue ARTHUR-GRAVELINE · Gatineau
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 149,7 m² · constr. 2011 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 377 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592924199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
81017592924199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
643 929 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 551 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 703 317 $ Poids 84 % |
| 2 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 377 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 551 581 $ Poids 78 % |
| 3 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 309 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +21 146 $ | 536 646 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 101 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 601 812 $ Poids 74 % |
| 5 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 698 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 504 114 $ Poids 69 % |
| 6 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 744 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 555 069 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 190 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 804 746 $ Poids 67 % |
| 8 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 256 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 512 409 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 718 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 560 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 550 590 $ Poids 64 % |
| 10 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 797 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 586 929 $ Poids 64 % |
| 11 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 189 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −34 726 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 519 130 $ Poids 63 % |
| 12 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 479 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 918 326 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.