26 Chemin MORLEY-WALTERS · Gatineau
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 119 m² · constr. 1953 · terrain 4 029,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,3 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 900 $
Rôle antérieur 292 800 $ +156.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592924846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 400 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
81017592924846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
643 929 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 778 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 014 $ Poids 73 % |
| 2 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 714 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −14 179 $ | 409 038 $ Poids 67 % |
| 3 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 701 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 810 682 $ Poids 59 % |
| 4 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 692 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 791 813 $ Poids 55 % |
| 5 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 316 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 401 $ Poids 54 % |
| 6 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 926 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 537 764 $ Poids 52 % |
| 7 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 879 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 389 355 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 153 $ Poids 51 % |
| 9 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 715 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 559 733 $ Poids 50 % |
| 10 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 205 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −44 227 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 658 315 $ Poids 48 % |
| 11 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 501 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 228 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 539 772 $ Poids 48 % |
| 12 | 83, rue de la Croisée, Gatineau 2025-01-16 · 426 m · Vendu 449 500 $ (3 806 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 219 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 492 482 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.