24 Chemin MORLEY-WALTERS · Gatineau
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 171,1 m² · constr. 1953 · terrain 4 027,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 302 100 $ +115.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592924891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
81017592924891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 290 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 509 721 $ Poids 90 % |
| 2 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 597 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 535 785 $ Poids 84 % |
| 3 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 612 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 501 549 $ Poids 82 % |
| 4 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 254 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 354 $ Poids 80 % |
| 5 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 695 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 045 $ Poids 78 % |
| 6 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 722 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 243 $ Poids 78 % |
| 7 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 749 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 546 584 $ Poids 75 % |
| 8 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 715 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 399 $ Poids 74 % |
| 9 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 278 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 065 $ Poids 74 % |
| 10 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 817 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 199 $ Poids 68 % |
| 11 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 643 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 638 930 $ Poids 67 % |
| 12 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 891 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 133 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.