80 Rue ARTHUR-GRAVELINE · Gatineau
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 168,8 m² · constr. 2013 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 423 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592925117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
81017592925117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
644 415 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 122 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 553 183 $ Poids 92 % |
| 2 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 94 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 584 020 $ Poids 82 % |
| 3 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 733 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −11 798 $ | 579 047 $ Poids 77 % |
| 4 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 733 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 541 252 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 768 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 590 230 $ Poids 77 % |
| 6 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 112 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 632 145 $ Poids 75 % |
| 7 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 794 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 595 605 $ Poids 74 % |
| 8 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 833 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 588 715 $ Poids 72 % |
| 9 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 830 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 577 678 $ Poids 69 % |
| 10 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 768 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 687 613 $ Poids 67 % |
| 11 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 429 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 586 479 $ Poids 66 % |
| 12 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 257 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −32 008 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 881 742 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.