72 Rue ARTHUR-GRAVELINE · Gatineau
Valeur estimée
1 032 800 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 274,1 m² · constr. 2012 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 200 $
Rôle antérieur 555 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592925144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
676 500 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
81017592925144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
644 900 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 425 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −41 316 $ · Ajust. âge −23 020 $ | 1 188 804 $ Poids 74 % |
| 2 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 848 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 841 133 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 534 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +57 671 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 134 833 $ Poids 68 % |
| 4 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 705 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 162 014 $ Poids 66 % |
| 5 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 852 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 1 137 433 $ Poids 65 % |
| 6 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 814 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +46 925 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 923 706 $ Poids 63 % |
| 7 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 774 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 660 472 $ Poids 62 % |
| 8 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 722 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 679 $ Poids 61 % |
| 9 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 764 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −32 428 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 308 400 $ Poids 60 % |
| 10 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 734 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 1 160 655 $ Poids 60 % |
| 11 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 723 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +43 857 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 938 271 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 848 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 659 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 954 549 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.