64 Rue ARTHUR-GRAVELINE · Gatineau
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 184,1 m² · constr. 2012 · terrain 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 100 $
Rôle antérieur 457 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592925181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
81017592925181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
641 965 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 175 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −7 822 $ | 573 676 $ Poids 87 % |
| 2 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 138 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 605 492 $ Poids 76 % |
| 3 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 698 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge −14 747 $ | 602 243 $ Poids 75 % |
| 4 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 575 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 431 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 849 764 $ Poids 73 % |
| 5 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 829 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 713 280 $ Poids 73 % |
| 6 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 291 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 912 105 $ Poids 72 % |
| 7 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 162 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 655 605 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 728 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 614 307 $ Poids 69 % |
| 9 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 735 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 722 790 $ Poids 69 % |
| 10 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 15 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 122 $ Poids 68 % |
| 11 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 704 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 563 923 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 754 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 570 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.