96 Rue ARTHUR-GRAVELINE · Gatineau
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 149,6 m² · constr. 2014 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 406 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592926043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
81017592926043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
644 900 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 545 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 712 985 $ Poids 84 % |
| 2 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 314 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +28 194 $ | 543 536 $ Poids 76 % |
| 3 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 475 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 558 623 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 234 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 609 949 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 261 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 815 234 $ Poids 66 % |
| 6 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 765 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 512 108 $ Poids 66 % |
| 7 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 354 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 930 645 $ Poids 66 % |
| 8 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 836 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 563 752 $ Poids 64 % |
| 9 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 299 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 518 847 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 734 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 828 428 $ Poids 64 % |
| 11 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 84 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −34 877 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 526 802 $ Poids 64 % |
| 12 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 767 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.