92 Rue ARTHUR-GRAVELINE · Gatineau
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 176,4 m² · constr. 2013 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 415 700 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592926051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
81017592926051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
648 337 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 91 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 564 658 $ Poids 93 % |
| 2 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 79 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 596 027 $ Poids 81 % |
| 3 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 723 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 702 101 $ Poids 76 % |
| 4 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 761 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −11 798 $ | 592 034 $ Poids 76 % |
| 5 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 85 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 645 264 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 800 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 603 655 $ Poids 72 % |
| 7 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 239 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 898 873 $ Poids 71 % |
| 8 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 757 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 553 864 $ Poids 71 % |
| 9 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 825 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 609 383 $ Poids 67 % |
| 10 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 861 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 602 114 $ Poids 67 % |
| 11 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 786 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 712 068 $ Poids 65 % |
| 12 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 607 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 954 823 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.