88 Rue ARTHUR-GRAVELINE · Gatineau
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 184,1 m² · constr. 2013 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 445 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592926070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
81017592926070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
644 900 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 100 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 576 284 $ Poids 88 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 738 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 716 780 $ Poids 78 % |
| 3 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 81 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 608 192 $ Poids 76 % |
| 4 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 244 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 916 230 $ Poids 73 % |
| 5 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 752 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge −11 798 $ | 605 192 $ Poids 73 % |
| 6 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 92 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 658 555 $ Poids 70 % |
| 7 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 663 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 431 $ · Ajust. âge +46 525 $ | 853 993 $ Poids 70 % |
| 8 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 78 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 781 922 $ Poids 68 % |
| 9 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 778 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 726 130 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 789 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 617 257 $ Poids 66 % |
| 11 | 88, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-05-05 · 0 m · Vendu 725 000 $ (3 938 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 788 $ Poids 65 % |
| 12 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 749 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 566 643 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.