14 Rue STUART · Gatineau
Valeur estimée
1 018 600 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 265,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,4 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 900 $
Rôle antérieur 567 600 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592927628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 000 $
Valeur bâtiment
589 900 $
Rôle antérieur
567 600 $
ID provincial
81017592927628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
641 965 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 339 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +40 810 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 959 023 $ Poids 80 % |
| 2 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 455 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 044 764 $ Poids 77 % |
| 3 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 740 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 677 797 $ Poids 75 % |
| 4 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 174 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −58 466 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 079 574 $ Poids 71 % |
| 5 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 484 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge −107 910 $ | 1 040 888 $ Poids 67 % |
| 6 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 409 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 560 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 660 560 $ Poids 65 % |
| 7 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 514 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −51 453 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 189 375 $ Poids 64 % |
| 8 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 914 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 035 986 $ Poids 64 % |
| 9 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 867 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 598 414 $ Poids 64 % |
| 10 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 966 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 803 010 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 410 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +58 549 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 909 459 $ Poids 57 % |
| 12 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 528 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +81 824 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 941 029 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.