56 Chemin MORLEY-WALTERS · Gatineau
Valeur estimée
884 100 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 210 m² · constr. 1974 · terrain 4 082,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,6 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 400 $
Rôle antérieur 492 200 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592928545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 200 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
81017592928545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 406 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 592 133 $ Poids 84 % |
| 2 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 572 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 832 259 $ Poids 76 % |
| 3 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 522 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 720 619 $ Poids 74 % |
| 4 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 478 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 327 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 689 154 $ Poids 69 % |
| 5 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 890 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 776 975 $ Poids 69 % |
| 6 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 336 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 752 490 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 574 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 749 134 $ Poids 63 % |
| 8 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 444 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge −75 010 $ | 694 552 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 320 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −65 143 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 853 069 $ Poids 59 % |
| 10 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 713 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 763 352 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 480 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −43 911 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 806 999 $ Poids 57 % |
| 12 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 224 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +60 861 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 871 486 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.