86 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 140,9 m² · constr. 2002 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 394 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592930074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
81017592930074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 752 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 653 224 $ Poids 77 % |
| 2 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 404 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 516 113 $ Poids 70 % |
| 3 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 378 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 560 304 $ Poids 68 % |
| 4 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 529 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 478 332 $ Poids 66 % |
| 5 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 482 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 061 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 439 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 750 371 $ Poids 65 % |
| 7 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 616 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 568 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 717 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 710 612 $ Poids 60 % |
| 9 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 772 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 517 050 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 839 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 854 $ Poids 58 % |
| 11 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 631 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 065 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 512 520 $ Poids 56 % |
| 12 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 607 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 766 018 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.