84 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
820 500 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 209,3 m² · constr. 2003 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 461 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592930244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
81017592930244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 163 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 864 332 $ Poids 97 % |
| 2 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 595 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 857 282 $ Poids 74 % |
| 3 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 660 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −3 682 $ | 789 394 $ Poids 68 % |
| 4 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 904 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 688 247 $ Poids 62 % |
| 5 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 492 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 792 929 $ Poids 60 % |
| 6 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 346 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −45 208 $ · Ajust. âge −38 970 $ | 853 332 $ Poids 59 % |
| 7 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 639 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +48 210 $ · Ajust. âge −36 740 $ | 738 748 $ Poids 56 % |
| 8 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 625 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 746 $ · Ajust. âge −41 112 $ | 547 641 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 847 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 874 $ · Ajust. âge −12 945 $ | 798 181 $ Poids 54 % |
| 10 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 550 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +62 715 $ · Ajust. âge −41 293 $ | 618 761 $ Poids 53 % |
| 11 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 949 936 $ Poids 52 % |
| 12 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 739 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 805 361 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.