82 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
783 900 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 207,1 m² · constr. 2002 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 458 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592930434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
81017592930434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
583 750 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 147 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 508 $ Poids 98 % |
| 2 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 608 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −32 651 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 848 555 $ Poids 72 % |
| 3 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 649 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 781 963 $ Poids 68 % |
| 4 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 494 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 784 850 $ Poids 62 % |
| 5 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 896 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 681 642 $ Poids 61 % |
| 6 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 621 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +44 192 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 731 391 $ Poids 59 % |
| 7 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 350 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −49 285 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 844 926 $ Poids 56 % |
| 8 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 532 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +58 956 $ · Ajust. âge −44 242 $ | 612 052 $ Poids 56 % |
| 9 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 607 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 611 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 541 614 $ Poids 52 % |
| 10 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 940 831 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 722 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +43 273 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 694 527 $ Poids 51 % |
| 12 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 865 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 865 $ · Ajust. âge −17 260 $ | 789 875 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.