77 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 140,9 m² · constr. 2002 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 425 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592930750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
81017592930750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 751 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 653 224 $ Poids 78 % |
| 2 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 484 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 516 113 $ Poids 68 % |
| 3 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 443 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 560 304 $ Poids 66 % |
| 4 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 478 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 061 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 470 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 750 371 $ Poids 64 % |
| 6 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 606 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 478 332 $ Poids 63 % |
| 7 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 693 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 568 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 791 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 854 $ Poids 60 % |
| 9 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 723 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 517 050 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 790 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 710 612 $ Poids 58 % |
| 11 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 498 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 008 $ Poids 56 % |
| 12 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 587 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 170 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 465 030 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.