74 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 201,7 m² · constr. 2001 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 455 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592930945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
81017592930945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
574 282 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 102 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −4 229 $ | 840 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 617 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −24 539 $ · Ajust. âge −11 047 $ | 769 078 $ Poids 66 % |
| 3 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 572 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge −43 420 $ | 718 190 $ Poids 66 % |
| 4 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 645 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −43 272 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 833 533 $ Poids 65 % |
| 5 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 482 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +49 728 $ · Ajust. âge −47 192 $ | 599 874 $ Poids 64 % |
| 6 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 505 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 770 549 $ Poids 64 % |
| 7 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 874 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 548 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 670 302 $ Poids 56 % |
| 8 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 662 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +43 785 $ · Ajust. âge −36 505 $ | 571 567 $ Poids 56 % |
| 9 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 774 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 683 118 $ Poids 54 % |
| 10 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 663 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +42 152 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 906 402 $ Poids 54 % |
| 11 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 545 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +63 119 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 611 621 $ Poids 52 % |
| 12 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 545 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +74 955 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 945 485 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.