73 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 194,3 m² · constr. 2000 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 600 $
Rôle antérieur 463 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592930950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
511 400 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
81017592930950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
578 750 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 86 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −8 459 $ | 820 314 $ Poids 96 % |
| 2 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 499 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge −50 141 $ | 584 279 $ Poids 73 % |
| 3 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 592 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge −46 760 $ | 701 336 $ Poids 70 % |
| 4 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 552 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 752 358 $ Poids 63 % |
| 5 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 708 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge −39 112 $ | 557 787 $ Poids 62 % |
| 6 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 555 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +50 072 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 595 649 $ Poids 61 % |
| 7 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 542 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +56 887 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 923 243 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 776 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 668 538 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 693 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 225 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 596 925 $ Poids 59 % |
| 10 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 568 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 450 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 548 210 $ Poids 58 % |
| 11 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 660 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −37 149 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 752 785 $ Poids 57 % |
| 12 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 712 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 885 596 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.