10 Rue CLARENCE · Gatineau
Valeur estimée
868 000 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 228,5 m² · constr. 2008 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 000 $
Rôle antérieur 490 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592934616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
590 800 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
81017592934616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
644 415 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 516 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 733 407 $ Poids 88 % |
| 2 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 490 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 917 047 $ Poids 84 % |
| 3 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 610 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 588 452 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 523 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −29 698 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 028 764 $ Poids 77 % |
| 5 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 361 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 840 525 $ Poids 76 % |
| 6 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 154 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 910 556 $ Poids 76 % |
| 7 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 481 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 305 $ · Ajust. âge +25 377 $ | 925 582 $ Poids 73 % |
| 8 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 946 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 854 580 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 707 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 588 $ Poids 62 % |
| 10 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 934 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 828 711 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 713 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +33 755 $ | 834 584 $ Poids 57 % |
| 12 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 617 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 614 840 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.