14 Rue CLARENCE · Gatineau
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 203,5 m² · constr. 2008 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 900 $
Rôle antérieur 422 100 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592934776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
582 400 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
81017592934776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
643 929 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 479 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +25 377 $ | 873 366 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 345 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 797 923 $ Poids 75 % |
| 3 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 504 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 885 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 696 415 $ Poids 73 % |
| 4 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 507 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −39 732 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 867 874 $ Poids 72 % |
| 5 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 171 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 800 649 $ Poids 70 % |
| 6 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 570 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +37 618 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 744 857 $ Poids 64 % |
| 7 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 317 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +46 503 $ · Ajust. âge −18 252 $ | 592 537 $ Poids 62 % |
| 8 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 252 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +46 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 334 $ Poids 62 % |
| 9 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 869 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 936 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 736 263 $ Poids 61 % |
| 11 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 537 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +52 804 $ · Ajust. âge −26 545 $ | 623 597 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 752 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 862 800 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.