18 Rue CLARENCE · Gatineau
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 104 m² · constr. 2008 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 319 200 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592934936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
81017592934936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
644 415 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 741 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 776 $ Poids 67 % |
| 2 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 650 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −28 903 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 893 158 $ Poids 58 % |
| 3 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 751 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 695 567 $ Poids 48 % |
| 4 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 952 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 616 361 $ Poids 47 % |
| 5 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 663 123 $ Poids 46 % |
| 6 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 674 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −40 306 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 455 438 $ Poids 46 % |
| 7 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 962 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 155 $ Poids 42 % |
| 8 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +46 280 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 687 943 $ Poids 41 % |
| 9 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 832 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 609 660 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 330 722 $ Poids 35 % |
| 11 | 83, rue de la Croisée, Gatineau 2025-01-16 · 522 m · Vendu 449 500 $ (3 806 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 219 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge +15 733 $ | 524 618 $ Poids 34 % |
| 12 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 791 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.