9 Rue CLARENCE · Gatineau
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 185,2 m² · constr. 2007 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 385 400 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592935551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
81017592935551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 273 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 562 300 $ Poids 84 % |
| 2 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 578 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 589 375 $ Poids 79 % |
| 3 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 527 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 134 $ · Ajust. âge +21 148 $ | 830 914 $ Poids 77 % |
| 4 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 607 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 708 098 $ Poids 74 % |
| 5 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 216 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 893 959 $ Poids 73 % |
| 6 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 249 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 593 730 $ Poids 73 % |
| 7 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 824 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 697 877 $ Poids 73 % |
| 8 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 577 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 552 148 $ Poids 69 % |
| 9 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 139 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 761 261 $ Poids 69 % |
| 10 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 678 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 600 080 $ Poids 68 % |
| 11 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 265 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 642 754 $ Poids 67 % |
| 12 | 88, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-05-05 · 173 m · Vendu 725 000 $ (3 938 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 770 204 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.