29 Chemin MORLEY-WALTERS · Gatineau
Valeur estimée
1 159 200 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 301,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 318,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 000 $
Rôle antérieur 670 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592935604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 600 $
Valeur bâtiment
728 400 $
Rôle antérieur
670 900 $
ID provincial
81017592935604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
644 415 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 410 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −40 285 $ | 1 224 743 $ Poids 81 % |
| 2 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 714 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +37 648 $ · Ajust. âge +71 820 $ | 875 001 $ Poids 68 % |
| 3 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 760 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 348 669 $ Poids 62 % |
| 4 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 700 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 200 554 $ Poids 53 % |
| 5 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 730 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +51 367 $ · Ajust. âge −21 582 $ | 1 197 993 $ Poids 53 % |
| 6 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 865 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 221 357 $ Poids 52 % |
| 7 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 968 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +44 829 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 315 802 $ Poids 52 % |
| 8 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 005 355 $ Poids 48 % |
| 9 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 449 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +109 977 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 173 115 $ Poids 48 % |
| 10 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 948 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 285 792 $ Poids 48 % |
| 11 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 913 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge +4 681 $ | 1 019 533 $ Poids 47 % |
| 12 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 647 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 166 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 686 528 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.