17 Rue CLARENCE · Gatineau
Valeur estimée
732 300 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 186 m² · constr. 2008 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 410 000 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592935861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
81017592935861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
643 929 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 299 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −18 252 $ | 566 115 $ Poids 83 % |
| 2 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 554 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −26 545 $ | 593 692 $ Poids 80 % |
| 3 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 524 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 463 $ · Ajust. âge +25 377 $ | 836 814 $ Poids 78 % |
| 4 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 579 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 712 899 $ Poids 75 % |
| 5 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 204 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 887 $ Poids 73 % |
| 6 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 823 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 702 902 $ Poids 73 % |
| 7 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 277 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 597 694 $ Poids 72 % |
| 8 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 550 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 556 196 $ Poids 69 % |
| 9 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 170 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 766 616 $ Poids 69 % |
| 10 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 654 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 604 415 $ Poids 68 % |
| 11 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 291 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 647 085 $ Poids 66 % |
| 12 | 88, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-05-05 · 199 m · Vendu 725 000 $ (3 938 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 775 404 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.