41 Rue CLARENCE · Gatineau
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 195 m² · constr. 2008 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 800 $
Rôle antérieur 444 900 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592935933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
574 300 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
81017592935933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
644 900 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 548 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +25 377 $ | 855 612 $ Poids 85 % |
| 2 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 294 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge −18 252 $ | 579 704 $ Poids 73 % |
| 3 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 178 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 784 119 $ Poids 71 % |
| 4 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 799 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 720 059 $ Poids 70 % |
| 5 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 583 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 729 334 $ Poids 70 % |
| 6 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 562 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge −26 545 $ | 609 072 $ Poids 70 % |
| 7 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 178 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 174 $ Poids 70 % |
| 8 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 310 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −35 956 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 783 438 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 682 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 846 932 $ Poids 63 % |
| 10 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 965 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 275 $ Poids 63 % |
| 11 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 276 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 611 913 $ Poids 62 % |
| 12 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 578 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 720 766 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.