73 Rue CLARENCE · Gatineau
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 6 384 $/m² · 103,7 m² · constr. 2008 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 318 100 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592936796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
81017592936796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
643 929 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 483 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −29 973 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 892 087 $ Poids 63 % |
| 2 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 935 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 821 $ Poids 59 % |
| 3 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 788 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 615 561 $ Poids 53 % |
| 4 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 903 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 662 264 $ Poids 52 % |
| 5 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 979 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +45 274 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 686 936 $ Poids 48 % |
| 6 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 858 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 694 755 $ Poids 45 % |
| 7 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 671 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 608 834 $ Poids 45 % |
| 8 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 762 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −40 933 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 454 811 $ Poids 42 % |
| 9 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 551 846 $ Poids 38 % |
| 10 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 766 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 443 484 $ Poids 36 % |
| 11 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 514 $ Poids 35 % |
| 12 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 700 m · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 667 711 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.