115 Rue CLARENCE · Gatineau
Valeur estimée
970 900 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 283,9 m² · constr. 2008 · terrain 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 200 $
Rôle antérieur 520 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592937462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
649 400 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
81017592937462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
641 965 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 227 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −46 040 $ | 1 184 883 $ Poids 84 % |
| 2 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 666 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +68 040 $ | 847 088 $ Poids 79 % |
| 3 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 577 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 304 586 $ Poids 70 % |
| 4 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 517 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +39 574 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 160 503 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 307 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +76 448 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 134 910 $ Poids 66 % |
| 6 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 547 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 1 158 287 $ Poids 65 % |
| 7 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 764 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 381 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 660 581 $ Poids 55 % |
| 8 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 988 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +44 017 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 1 136 080 $ Poids 54 % |
| 9 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 905 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 214 153 $ Poids 54 % |
| 10 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 954 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 976 $ Poids 48 % |
| 11 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +63 709 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 923 589 $ Poids 48 % |
| 12 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 1 272 872 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.