107 Rue CLARENCE · Gatineau
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 176,2 m² · constr. 2008 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 405 300 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592937773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
81017592937773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
643 929 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 265 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −18 252 $ | 551 318 $ Poids 90 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 605 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 684 220 $ Poids 82 % |
| 3 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 703 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −26 545 $ | 576 945 $ Poids 79 % |
| 4 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 276 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 582 211 $ Poids 79 % |
| 5 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 676 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 539 932 $ Poids 75 % |
| 6 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 50 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 797 $ Poids 73 % |
| 7 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 268 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 630 168 $ Poids 73 % |
| 8 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 802 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 587 137 $ Poids 70 % |
| 9 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 758 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 576 339 $ Poids 68 % |
| 10 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 702 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 695 003 $ Poids 68 % |
| 11 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 485 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 932 793 $ Poids 68 % |
| 12 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 876 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 562 906 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.