9 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
787 900 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 201 m² · constr. 2010 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 440 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592939092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
81017592939092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 405 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 738 497 $ Poids 81 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 352 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 584 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 699 416 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 494 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 865 533 $ Poids 69 % |
| 4 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 518 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 801 028 $ Poids 68 % |
| 5 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 946 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +33 836 $ | 876 603 $ Poids 67 % |
| 6 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 414 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 803 387 $ Poids 66 % |
| 7 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 330 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +42 729 $ · Ajust. âge −13 037 $ | 593 978 $ Poids 65 % |
| 8 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 243 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 941 949 $ Poids 64 % |
| 9 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 662 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −44 649 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 871 756 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 503 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 806 283 $ Poids 62 % |
| 11 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 257 $ Poids 61 % |
| 12 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 558 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +59 185 $ | 736 949 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.