63 Chemin MORLEY-WALTERS · Gatineau
Valeur estimée
1 088 700 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 260 m² · constr. 2016 · terrain 1 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 300 $
Rôle antérieur 648 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592939129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 300 $
Valeur bâtiment
634 000 $
Rôle antérieur
648 100 $
ID provincial
81017592939129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 254 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +30 656 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 126 518 $ Poids 86 % |
| 2 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 248 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 154 975 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 698 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 821 688 $ Poids 75 % |
| 4 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 364 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 717 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 786 717 $ Poids 72 % |
| 5 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 278 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge +16 187 $ | 1 154 593 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 825 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 940 996 $ Poids 68 % |
| 7 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 42 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −68 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 345 $ Poids 65 % |
| 8 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 308 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −62 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 917 $ Poids 64 % |
| 9 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 982 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 764 $ Poids 61 % |
| 10 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 182 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 622 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +48 729 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 1 003 559 $ Poids 55 % |
| 12 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 715 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +71 399 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 014 205 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.