59 Chemin MORLEY-WALTERS · Gatineau
Valeur estimée
1 138 700 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 295,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 276,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 000 $
Rôle antérieur 656 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592939156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 500 $
Valeur bâtiment
673 500 $
Rôle antérieur
656 600 $
ID provincial
81017592939156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 8 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 140 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 342 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 232 $ Poids 77 % |
| 3 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 689 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 870 369 $ Poids 73 % |
| 4 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 282 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +62 244 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 225 173 $ Poids 68 % |
| 5 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 312 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge +16 187 $ | 1 223 802 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 246 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +98 290 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 194 152 $ Poids 56 % |
| 7 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 992 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 226 194 $ Poids 49 % |
| 8 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +66 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 809 $ Poids 48 % |
| 9 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 970 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 316 744 $ Poids 47 % |
| 10 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 042 237 $ Poids 44 % |
| 11 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 857 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 912 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 1 004 162 $ Poids 42 % |
| 12 | 526, chemin McConnell, Gatineau 2024-12-13 · 533 m · Vendu 849 900 $ (2 750 $/m²) 309,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 078 937 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.