13 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 172,1 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 393 800 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592939263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
81017592939263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 341 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 547 736 $ Poids 89 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 403 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 679 904 $ Poids 86 % |
| 3 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 374 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 578 434 $ Poids 78 % |
| 4 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 284 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 926 764 $ Poids 74 % |
| 5 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 352 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 626 041 $ Poids 72 % |
| 6 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 890 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −23 596 $ | 572 888 $ Poids 70 % |
| 7 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 854 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 535 848 $ Poids 69 % |
| 8 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 237 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 872 680 $ Poids 69 % |
| 9 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 922 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 687 843 $ Poids 67 % |
| 10 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 925 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 572 169 $ Poids 63 % |
| 11 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 986 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 582 833 $ Poids 63 % |
| 12 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 292 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 721 101 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.