17 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
846 300 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 222 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592939413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
578 500 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
81017592939413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 321 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 727 139 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 221 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −42 152 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 020 986 $ Poids 79 % |
| 3 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 686 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 908 662 $ Poids 76 % |
| 4 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 497 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +18 413 $ | 833 131 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 330 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 827 349 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 564 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 902 843 $ Poids 64 % |
| 7 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 620 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 925 360 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 881 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 251 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 842 724 $ Poids 62 % |
| 9 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 914 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 583 151 $ Poids 60 % |
| 10 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 944 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge +29 607 $ | 916 235 $ Poids 59 % |
| 11 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 219 785 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 464 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +44 430 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 901 036 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.