41 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 149,5 m² · constr. 2009 · terrain 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 200 $
Rôle antérieur 414 500 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592939505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
548 400 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
81017592939505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 502 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 696 254 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 417 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 810 193 $ Poids 75 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 865 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 663 $ Poids 70 % |
| 4 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 865 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 703 326 $ Poids 70 % |
| 5 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 0 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 364 $ Poids 69 % |
| 6 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 620 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +16 447 $ | 531 630 $ Poids 67 % |
| 7 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 370 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +32 918 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 511 765 $ Poids 65 % |
| 8 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 580 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 595 886 $ Poids 64 % |
| 9 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 307 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 714 468 $ Poids 63 % |
| 10 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 505 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 772 200 $ Poids 62 % |
| 11 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 858 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 498 343 $ Poids 62 % |
| 12 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 827 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 546 466 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.