72 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 143,5 m² · constr. 2001 · terrain 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 402 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592940125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
81017592940125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
583 750 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 686 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 655 949 $ Poids 81 % |
| 2 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 496 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 517 811 $ Poids 71 % |
| 3 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 416 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 562 414 $ Poids 68 % |
| 4 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 416 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 753 337 $ Poids 66 % |
| 5 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 529 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 855 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 466 625 $ Poids 63 % |
| 6 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 682 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 503 335 $ Poids 63 % |
| 7 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 595 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 480 350 $ Poids 62 % |
| 8 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 543 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 896 $ Poids 61 % |
| 9 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 527 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −39 494 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 509 008 $ Poids 59 % |
| 10 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 726 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 496 983 $ Poids 59 % |
| 11 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 625 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −34 391 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 501 516 $ Poids 58 % |
| 12 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 683 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −31 272 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 491 095 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.