71 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
878 600 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 248,6 m² · constr. 2001 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 900 $
Rôle antérieur 495 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592940150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
576 500 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
81017592940150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
578 750 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 554 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −47 437 $ | 592 484 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 423 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 899 304 $ Poids 78 % |
| 3 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 416 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge −47 630 $ | 917 487 $ Poids 68 % |
| 4 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 941 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge −21 575 $ | 860 833 $ Poids 65 % |
| 5 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 909 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 884 932 $ Poids 65 % |
| 6 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 691 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +48 976 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 925 782 $ Poids 65 % |
| 7 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 663 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 998 699 $ Poids 63 % |
| 8 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 833 559 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 954 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 034 551 $ Poids 62 % |
| 10 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 549 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 618 729 $ Poids 61 % |
| 11 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 914 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 739 699 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 468 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −66 820 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 1 156 753 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.