70 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 206,2 m² · constr. 2001 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 445 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592940305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
81017592940305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
583 750 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 76 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −4 229 $ | 849 398 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 597 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −11 047 $ | 776 746 $ Poids 69 % |
| 3 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 673 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 842 384 $ Poids 68 % |
| 4 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 537 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +42 549 $ · Ajust. âge −43 420 $ | 726 407 $ Poids 62 % |
| 5 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 516 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 779 300 $ Poids 61 % |
| 6 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 861 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 676 960 $ Poids 61 % |
| 7 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 447 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +57 418 $ · Ajust. âge −47 192 $ | 607 564 $ Poids 59 % |
| 8 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 379 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −50 952 $ · Ajust. âge −47 630 $ | 838 929 $ Poids 55 % |
| 9 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 934 447 $ Poids 54 % |
| 10 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 521 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 783 $ · Ajust. âge −47 437 $ | 537 280 $ Poids 53 % |
| 11 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 042 $ Poids 51 % |
| 12 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 659 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +52 295 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 916 545 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.