69 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
860 900 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 235,6 m² · constr. 2000 · terrain 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 400 $
Rôle antérieur 473 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592940370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
81017592940370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
578 750 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 533 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 572 396 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 443 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 879 438 $ Poids 75 % |
| 3 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 45 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 134 $ · Ajust. âge −8 459 $ | 906 575 $ Poids 73 % |
| 4 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 707 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 895 812 $ Poids 72 % |
| 5 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 424 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −51 960 $ | 889 071 $ Poids 71 % |
| 6 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 906 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 717 113 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 963 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −25 890 $ | 832 938 $ Poids 66 % |
| 8 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 638 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 823 164 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 949 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 004 968 $ Poids 62 % |
| 10 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 529 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 599 355 $ Poids 61 % |
| 11 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 807 070 $ Poids 60 % |
| 12 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 520 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 210 230 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.